移动酒店会成为下一个投资热点吗？

来源：中国旅游报    2017-09-06

“移动酒店未来或将成为酒店行业新的发展趋势。”近日，首届移动酒店发展峰会在成都黄龙溪景区举行。峰会期间，与会专家学者和酒店业界人士围绕移动酒店的优势与特点、发展现状、未来前景、运营模式等展开了讨论。大家一致认为，拥有诸多优势的移动酒店未来很可能引发新的投资热潮。

从概念上来讲，移动酒店主要是依托装配式建筑来实现酒店的建造和移动化运营，目前使用较多的装配式建筑主要采用钢结构和木结构，已经日益成为现代建筑的重要组成部分。

建造时间远远短于传统酒店是移动酒店的优势之一。每万平方米的传统酒店需要210天左右的施工周期，而移动酒店只需120天，建造时间成本约为传统酒店的57%。

环保是移动酒店的另一大特性。数据显示，每万平方米传统酒店的建筑垃圾约为500吨，而同样面积的移动酒店只产生5吨建筑垃圾;回收率方面，传统酒店约为20%，而移动酒店则高达90%;在建造过程中，每平方米传统酒店需耗水0.15立方，移动酒店低至0.005立方。

对比各项数据可以看出，相对于传统酒店，移动酒店在抗震等级、抗风性能、保温性能等方面都拥有明显的优势。

可移动性使得移动酒店具备了更多优势。首先，移动酒店的生产制造不在旅游目的地，仅需在目的地完成安装即可，这对于旅游景区来说，将噪音、能耗、污染等降到了最低，对景区的正常运营几乎没有影响；其次，考虑到当前关于旅游景区、尤其是自然保护区的土地政策等因素，能够运输、便于拆卸的移动酒店比传统酒店更易通过审批；第三，由于移动酒店的工厂化程度极高，85%—95%的部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约60%，人力成本明显更低；同时，在淡旺季分明的旅游目的地，移动酒店还可以随时“搬迁”，有效利用率大大提高。

新兴技术必然带来新的发展模式。具备了诸多优势和特点，移动酒店也为未来的酒店业发展创造了广阔的前景。

当前，我国酒店行业已经进入新的发展阶段，也面临着一些新的痛点，例如土地政策、投资回报率、环境污染等等。而移动酒店不仅可以解决这些问题，开发商还可以根据目的地的特色进行投放，如集装箱能够展现工业风，小木屋适宜配套乡村旅游，树屋能完美融于森林等等。

放眼我国的酒店行业，虽然传统酒店仍占据着半壁江山，乡村民宿在特色小镇和乡村旅游中也势不可挡，但移动酒店作为新兴产品也日益展现出蓬勃发展的态势。业内人士预测，未来，移动酒店或将呈现出移动露营客栈、移动乡村别墅、移动农场公寓等多种形态。

“移动酒店是新形势下酒店行业的一种新产品，其与传统酒店在目标群体、服务标准、硬件设施、功能配套等方面都有着一定差异。”四川省旅游饭店行业协会常务副会长鲍小伟说，“希望移动酒店在发展过程中彰显自身的特色和个性。”他认为，移动酒店未来的发展空间非常广阔。

凭借着成本低、可回收、可移动等优势，移动酒店已经日益受到投资者的关注和青睐，未来或将成为酒店行业新的投资热点。

对于移动酒店的投资与运营，参加首届移动酒店发展峰会的专家学者和企业代表们也给出了中肯的建议。他们认为，移动酒店不宜过度追求体量，应以体验性、私密性、主题化等消费者需求为目标;在营销方面，要注意引导消费者改变传统的住宿理念;在服务方面，应侧重整洁、舒适等软件服务而非一味追求硬件达标;应与当地文化深度融合，绝不能让移动酒店独立于旅游环境之外……

有投资者表示，考虑到移动酒店的特性和优势，该项投资不仅成本较低，而且产品使用率高，翻新和维护更加便捷，还能有效规避旅游淡旺季带来的投资风险，是当前极具吸引力的投资方向之一。